T3-LYON 69003 PARFAIT ETAT -PROCHE GARE

'agence SUITHOME vous propose à la vente ce magnifique T3 de 76 m², idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du quartier des Brotteaux, de la gare et de l'ensemble des commodités.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre.

L'appartement dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La configuration du logement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre afin de transformer l'appartement en T4, selon les besoins et le projet de l'acquéreur.

Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la gare ainsi que le quartier des Brotteaux, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.

Ce bien offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Prix de vente : 380 000€
Honoraires à la charge du vendeur 14000€

DPE : C

GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre à compléter € et à compléter € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années à préciser

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots dans la copropriété : à compléter

Montant moyen annuel des charges de copropriété : à compléter €

Procédure en cours au sein de la copropriété : aucune

Taxe foncière : à compléter €

Les informations concernant la copropriété, les charges, les éventuelles procédures en cours ainsi que les performances énergétiques seront communiquées conformément à la réglementation en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence SUITHOME.