Appartement T3 de 62m² , secteur prisé Sainte Foy Les Lyon

L’agence SUITHOME vous propose ce superbe appartement T3 de 62 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme, sécurisée et très recherchée à Sainte-Foy-lès-Lyon. Véritable coup de cœur, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose d’un magnifique espace de vie baigné de lumière avec salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d’un mange-debout convivial ainsi que d’un second balcon. L’appartement propose au total trois balcons : un côté cuisine, un dans une chambre, et un troisième offrant une belle vue dégagée accessible depuis le séjour et la seconde chambre. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables dont une avec balcon, un dressing indépendant accessible depuis le couloir, une salle de douche moderne entièrement rénovée, ainsi qu’un WC indépendant. Une entrée avec placard intégré et un couloir avec rangements complètent cet agencement parfaitement fonctionnel. Traversant et exposé Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable. Les prestations sont de qualité avec parquet neuf dans toutes les pièces (hors cuisine et salle d’eau), double vitrage PVC, volets roulants et store banne sur toutes les ouvertures, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz. L'appartement dispose du séjour d'une belle vue sur les monts du Lyonnais. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un stationnement extérieur libre au sein de la résidence sécurisée. Situé dans un secteur prisé de l’Ouest lyonnais, ce bien réunit tous les critères recherchés : calme, confort, fonctionnalité et emplacement de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50 Charges annuelles : estimation entre 770 € et 1 090 € (année de référence 2021). Procédure en cours : aucune. DPE : D. GES : D. Prix : 239 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur). À visiter sans tarder !