Cession de droit au bail – Lyon 1er – 9 Pièces 245 m²

L'agence SuitHome vous présente ce local commercial idéalement situé dans le secteur Terreaux proposé en cession de droit au bail.

Le local, d'une superficie d'environ 245m2, se compose d'une pièce principale d'environ 100m2 répartie en deux espaces par une estrade.
La pièce donne accès à un grenier réhabilité servant d'espace de stockage. A l'étage vous trouverez un espace d'environ 70m2 découpé en une pièce principale ainsi que deux pièces séparées.
Enfin, vous trouverez au sous-sol, une première pièce de 15m2 suivie d'une plus grande pièce de 40m2.

Le local a fait récemment l'objet d'une rénovation complète en janvier 2026 ainsi que le remplacement des rideaux, du moteur et du tablier.
La vitrine présente un linéaire d'environ sept mètres permettant une excellente visibilité dans une rue passante de ce quartier animé.

Le présent bail a été conclu le 1er avril 2021 pour une durée de 9 ans.
Le local est actuellement affecté à une activité de salon de tatouage mais il peut servir à tout autre activité qui ne produit pas de nuisance et qui n'est pas de la restauration.
Le local est classé ERP catégorie 5.

Loyer mensuel : 2 500 € HT
Charges : environ 520€/trimestre
Prix de cession du droit au bail : 52 000€ FAI soit 45 000€ hors frais d'agence + 7 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 15,56% TTC)

Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions légales de l'agence : https://suithome.fr/wp-content/uploads/Mentions-legales-3.pdf