Appartement VILLEURBANNE 2 Pièces 28.82 m²

L'agence SUITHOME, régie immobilière à Lyon 6ème, vous propose à la location ce studio meublé de 28,82 m², situé à Villeurbanne, à proximité de toutes commodités et des transports.

Description du bien :
Avec une pièce à vivre et une chambre refaites à neuf en 2025, ce bel appartement (T1+) lumineux et parfaitement agencé offre un vrai confort de vie. Situé à Villeurbanne, secteur de la Doua, au premier étage avec ascenseur, il offre un aménagement optimisé et tout équipé. Cave et parking souterrain sécurisé.

Aménagement & équipements
Superficie : 28,82 m²
Vraie chambre séparée : lit 140×200, bureau, armoire, miroir,
Cuisine neuve entièrement équipée : plaques induction, four et micro onde combiné, frigo, aspirateur, nombreux rangements, bar repas avec chaises hautes,
Séjour : canapé, grand tapis, table basse, télévision, sol parquet,
salle de bain avec WC: machine à laver, baignoire, meuble vasque,
Ascenseur (1er étage), parking souterrain sécurisé et cave privative inclus,
Vue sur le grand jardin de la copropriété.

Localisation idéale
À 5 min à pied du campus de la Doua, 15 min à pied du parc de la Tête d'or
Tram T1 / T4 et bus C17, C26 à proximité immédiate
Commerces, supermarchés, restaurants et espaces verts accessibles à pied
Quartier calme et verdoyant

Informations complémentaires :

Loyer mensuel : 824 €
Charges : 76 €
Dépôt de garantie : 1648 €
Honoraires de location : 374,66 €

Disponible immédiatement

Les + qui font la différence
Véritable chambre
Mobilier et électroménager neufs
Immeuble sécurisé, ascenseur, parking souterrain
Fenêtres sur verdure (jardin de copropriété)

Loyer mensuel : 900€ par mois; charges comprises
dont 76€ de charges récupérables par provisions

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 536.05€
Loyer de base : 642.69€
Complément de loyer : 181.31€ (équipements, emplacement, transports)

Dépôt de garantie : 1 648€ (soit deux mois de loyer)

Montant total des honoraires pour la visite du logement, les frais de dossier et la rédaction du bail : 288.2€ (10€/m2) dont 86.46€ (3€/m2) de frais d'état des lieux soit un total de 374.66€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€
Année de référence : 2021

Mentions légales de l'agence : https://suithome.fr/wp-content/uploads/Mentions-legales-3.pdf