Appartement T3 lumineux avec magnifique vue proche Gorge de Loup

À vendre – L’Agence SuitHome vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové de 64.55m², situé 87 rue Pierre Audry à Lyon 9e, au 9e étage sur 10 d’une résidence sécurisée, ravalée et isolée.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour/salon spacieux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle d’eau et un WC suspendu indépendant.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries en PVC double vitrage et un ballon d’eau chaude thermodynamique, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une cave complète ce bien.

La résidence propose des places de stationnement non nominatives accessibles par portail sécurisé et dispose d’un gardien assurant confort et tranquillité.

Idéalement situé, vous serez à seulement 6 minutes à pied du métro Gorge de Loup, avec commerces et transports en commun au pied de l’immeuble.

Prix de vente : 285 000€ (honoraires à la charge de [vendeur/acquéreur]).

Bien soumis au statut de la copropriété – nombre de lots : [à compléter] – charges annuelles : [à compléter] € – aucune procédure en cours.

Performance énergétique : DPE - C – GES - C – montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre [X] € et [X] € (année de référence : [année]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Brice Parayre.