Appartement T2 – Lyon 6 Brotteaux

Situé en plein coeur du 6éme arrondissement de Lyon, au sein de la prestigieuse résidence seniors Les Hespérides, ce bel appartement T2 de 53 m², complété par un balcon de 8 m², se trouve au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et offrant de nombreux services.
Entièrement rénové en avril 2024, il propose un cadre de vie paisible et confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports.
L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur), ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon de 8 m², bien exposé sud- est, offrant une vue sur le jardin de la résidence.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau équipée d'un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés complètent ce bien.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrale, stores automatiques, double vitrage, fenêtres PVC, connexion internet, alarme incendie, alarme personnelle, digicode et interphone.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de deux ascenseurs.
Une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Les résidents profitent également d'un accueil 24h/24, d'un restaurant, de salles d'activités et d'un jardin en copropriété, dans un environnement sécurisé et convivial.
Surface habitable : 53 m².
Surface du balcon : 8 m².
Surface de la cave : 3 m².
Nombre de pièces : 2.
Étage : 1er.
Année de rénovation : 2024.
Chauffage : individuel électrique et climatisation réversible
Montant moyen annuel des charges : à préciser (incluant les services de la résidence selon règlement).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D
Classe climat (GES) : B
Prix : 1990 €.
Charges comprises, elles comprennent le service de restauration,
Montant des honoraires : 689€