Appartement T en RDC de 89.45 m2

Situé sur la très prisée commune d'Écully, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés ainsi qu'un WC indépendant, apportant une vraie praticité au quotidien et un confort appréciable pour les invités.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 18,15 m², ainsi qu'un terrain de 182m2 véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche attenante ainsi que de placards de rangements intégrés, offrant confort, intimité et une configuration rare et recherchée. Cet appartement à entièrement été réalisée avec des matériaux de qualités.
Cet appartement possède des volets roulants BSO et des menuiseries aluminium.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables.

Cet appartement T3 développe une surface habitable de 89,45 m² et se situe au sein d'une copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est classé C , avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 740€ et 1040 €.
Le prix de l'appartement est fixé à 1490 € et 200 € de provisions sur charges , honoraires de location 1162.85€.

Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr