Appartement meublé situé Villeurbanne 3 pièce(s) 65 m2

SUITHOME vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé de 65 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au 12 avenue Commandant L’Herminier.

Installé dans un environnement calme et agréable, l’appartement se trouve au cœur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate du 6ᵉ arrondissement de Lyon et du campus universitaire de la Doua.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de nombreux commerces (Carrefour, commerces de proximité, restaurants), d’établissements scolaires (Groupe scolaire Anatole France) et des transports en commun (métro Gratte-Ciel, tramway T6).

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, l’immeuble dispose d’un hall d’entrée sécurisé, de boîtes aux lettres, d’un gardien, ainsi que d’un ascenseur.

L’appartement, situé au 3ᵉ étage, bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :

• d’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une loggia,

• d’un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon,

• de deux chambres avec placards intégrés,

• d’une salle de bains,

• de WC séparés.

Le logement est entièrement meublé et très bien équipé : canapé, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, table de salle à manger, aspirateur.

Chauffage collectif.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 010 €

• Provisions sur charges : 140 € (régularisation annuelle)
  Loyer charges comprises : 1 150 €

Logement soumis à l’encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 793 €

• Loyer de référence majoré : 949 €

• Complément de loyer : 140 € (gardien, espaces verts, porte blindée, local à vélos)

Syndic : CITYA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 020 €

Honoraires à la charge du locataire :

• Honoraires de location : 650 € TTC

• État des lieux d’entrée : 195 € TTC

Performance énergétique :

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 650 € et 940 € (prix indexés 2021)

• Classe énergie D / Classe climat D

Logement meublé, soumis au statut des baux d’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SUITHOME.