Appartement meublé – Brotteaux – Lyon 6 – 2 pièces – 62.77 m2

La régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit Home, vous propose à la location ce charmant T2 meublé, entièrement rénové et décoré avec goût, idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement vivant et privilégié, avec de nombreux restaurants, cafés, commerces et toutes les commodités à moins de 2 minutes à pied. Les transports en commun (métro ligne B, tramway et plusieurs lignes de bus) sont également accessibles en quelques pas, facilitant tous vos déplacements.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, réfrigérateur-congélateur et rangements), d'un agréable séjour spacieux avec alcôve et grands placards, d'une chambre au calme, sans vis-à-vis direct, donnant sur une cour arborée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

En parfait état, lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest et bénéficiant de belles prestations, ce bien offre un cadre de vie confortable au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer mensuel : 1 278,40 € charges comprises, dont 74 € de provisions sur charges (ascenseur et entretien des parties communes).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :

• Loyer de référence majoré : 1 280,51 €
• Loyer de base : 1 067,09 €

Dépôt de garantie : 2 408,80 € (soit deux mois de loyer).

Performance énergétique :

• DPE : D
• GES : D
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € (année de référence : 2021).

Honoraires à la charge du locataire : 816,01 € TTC (13 €/m²), dont 188,31 € TTC pour l'état des lieux (3 €/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.