Maison à vendre de 166m2 Charbonnières-Les-Bains

Coup de cœur pour cette maison ! Située à Charbonnières-les-Bains (69260), certainement l’une des villes les plus prisées de l’ouest lyonnais.

Ce havre de paix placé dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour une famille ce quartier résidentiel et rechercher offre tranquillité et sérénité. Tout en sachant que les écoles et toutes les commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.

À seulement 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre de Charbonnières-les-Bains, vous pourrez également accéder en 3 minutes à pied aux lignes de bus desservant le métro Gorges de Loup (15 minutes), les deux gares SNCF en 5 minutes et les Halles de L'Ouest également en 5 minutes.

De plus, de nombreux attraits tels que le Bois de Serre, le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité.
Pour les familles, les écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, telles que Saint Joseph, Maristes, J-J Rousseau, Blaise Pascal, sont facilement accessibles en moins de 30 minutes par bus ou train, y compris celles situées au pied de Lyon Saint Paul.

Positionnée sur un terrain plat, arboré et fermé de 1500 m², cette belle propriété offre cinq chambres lumineuses et spacieuses dont trois qui donnent directement sur le jardin, une cuisine aménagée et fermée, un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements incluant un dressing dans le hall d'entrée.

Cette maison, d’une surface de 240 mètres carrés dont 166m² aménagés, dispose de deux entrées indépendantes, pouvant ainsi offrir deux espaces de vie distincts.

Un vaste garage offrant également des possibilités d'aménagement comme un home cinéma, salle de sport, installation d’un espace bien être… Et enfin une très belle piscine de 9,50 mètres sur 4,50 mètres, sans vis-à-vis, complètent cet ensemble.

Comme évoqué cette parcelle de terrain très confortable de plus de 1500 m² offre la possibilité de doubler la superficie de la maison au travers d’une extension et même d’ajouter une nouvelle construction.
De plus, cette maison en parfait état et rénovée avec goût bénéficie également d’un dispositif de système de climatisation réversible performant, garantissant un confort optimal.

Enfin, étant classée C au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) cette maison ne requiert aucuns travaux énergétiques ce qui facilitera vos démarches bancaires.

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