Maison à vendre de 166m2 Charbonnières-Les-Bains

Véritable coup de coeur pour cette maison ! En effet, Suit Home vous présente cette propriété située à Charbonnières-les-Bains (69260), ville prisée nichée aux portes des Monts d'Or, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et du cœur de Lyon, et à 15 minutes du métro Gorge de Loup, ainsi qu'à 5 minutes des deux gares SNCF de Charbonnières-Les-Bains.

Cet havre de paix placé dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle, situé dans un quartier résidentiel recherché, offrant tranquillité et sérénité.

Avec une triple exposition, elle bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par une hauteur sous plafond de 2,70 mètres.

D'une surface de 240 mètres carrés dont 166m2 aménagés, la maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant deux espaces de vie distincts qui s'ouvrent sur un vaste terrain plat, clos, arboré et paysagé de 1500 mètres carrés.

Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, de cinq chambres dont trois donnent directement sur le jardin, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements incluant un dressing dans le hall d'entrée. Un vaste garage offrant des possibilités d'aménagement et à l'abris des regards, une agréable piscine à de 9,50 mètres sur 4,50 mètres, sans vis-à-vis, complètent cet ensemble.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre de Charbonnières-les-Bains, vous pourrez également accéder en 2 minutes à pied aux lignes de bus desservant le métro Gorges de Loup en 15 minutes, les deux gares SNCF en 5 minutes et les Halles de L'Ouest également en 5 minutes.

De plus, de nombreux attraits tels que le Bois de Serre, le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité.

Pour les familles, les écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, telles que Saint Joseph, Maristes, J-J Rousseau, Blaise Pascal, sont facilement accessibles en moins de 30 minutes par bus ou train, y compris celles situées au pied de Lyon Saint Paul.

Enfin, cette maison offre un grand potentiel d'extension, avec la possibilité de doubler sa superficie, ainsi qu'une facilité de réaménagement intérieur pour une personnalisation selon les préférences de chacun, que ce soit pour créer un home cinéma ou tout autre aménagement.

Nous sommes sur une parcelle de terrain très confortable de plus de 1500 m2 pouvant faire éventuellement l'objet d'une division de parcelle.

Actuellement, non soumise au DPE, un DPE est projeté en D avec l'installation d'un système de climatisation réversible.

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